一、一方离婚房产如何分割
1.倘若房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
倘若双方无法协商达成一致，那么就由法院依据房产的实际具体状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的准则来作出判决。
2.在婚前，由其中一方购买的房产，并且登记在自己的名下，这样的房产就属于其个人财产。
在离婚的时候，这类房产是不会进行分割的。
然而，婚后双方一起偿还贷款的那部分以及其增值的部分，另一方有权利要求进行分割。
3.婚后，由一方的父母出资为自己的子女购买的房产，房产的产权登记在出资人的子女名下，这种情况可以看作是仅仅对自己子女一方的赠予，所以该房产应当被认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后使用夫妻共同的财产购买的房产，不管是登记在一方的名下还是双方的名下，都属于夫妻共同的财产。
在离婚的时候，原则上是要平均进行分割的。
二、一方离婚房产分割会有哪些情况
离婚房产分割主要有以下几种情况：
首先，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。
其次，若是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。通常会根据双方贡献大小、照顾子女及无过错方等原则进行分割。
再者，若房产是一方父母出资购买且明确表示仅赠与己方子女，登记在该子女名下，那么属于该方个人财产；若未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，
另外，婚后双方用共同财产以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻共同财产处理，离婚时另一方主张分割的，人民法院不予支持。
三、一方离婚房产分割会受哪些因素影响
一方离婚房产分割受多种因素影响。首先是房产性质，若为夫妻共同财产，原则上均等分割；若是一方婚前个人财产，则归个人。
出资情况也很关键。婚后双方共同出资购买，即使登记在一方名下，也属共同财产。若一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
还有婚姻过错。若一方存在重婚、与他人同居等重大过错，分割房产时可少分或不分。另外，双方对房产的贡献大小、是否有子女及抚养情况等，也会在一定程度上影响分割结果。总之，需综合各方面因素，依据法律规定进行公平合理的房产分割。
当探讨离婚房产如何分割时，除了上述常见情形，还有一些特殊情况需留意。比如，如果一方在婚姻存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重过错行为，在分割房产时可能会少分甚至不分。另外，若夫妻双方在婚姻中有对家庭贡献特别突出的一方，比如一方因照顾家庭放弃工作而无经济来源，法院在分割房产时也会适当予以倾斜照顾。你是否在离婚房产分割上还有其他疑问呢？若有困惑，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
